CPE, valable 10 ans et maintenant obligatoire pour la vente.
Le certificat de performance énergétique est devenu une obligation ce premier janvier 2011. Ce qui signifie que l'on ne peut vendre une habitation sans certificat valable. Cette petite révolution du bâtiment européen est enfin appliquée en Belgique.
Mais qu'est-ce que le CPE, simplement? Le CPE est souvent comparé à une carte d'identité énergétique de votre bâtiment, cependant son coût ne sera pas pour tout le monde égal. En effet son prix dépendra du temps nécessaire à son élaboration, et donc du type de bâtiment. Le CPE est donc bien un document délivré par un examinateur appelé "certificateur agréé". Il se veut surtout un guide, un assistant pour ceux qui ne jonglent pas avec les "valeurs K", la "diffusivité thermique" ou le lambda d'un isolant...
Si je n'ai pas de CPE ?
L'amende débutera à 250€ minimum, et elle est calculée sur une base de 2€/m3. Donc, pas besoin de calculette, pour une petite maison de +/-80m2, on atteindra vite les 300m3, on parle déjà d'une amende administrative de 600€.
En tant qu'acheteur d'un bien, quand puis-je demander ce CPE?
Demander le rapidement au vendeur, cela vous épargnera déjà quelques surprises.
Et pour la location de mon bien?
Le CPE sera obligatoire le 1er juin 2011.
Qui peut réaliser pour moi ce CPE?
Liste des certificateurs CPE agréé.
Comment va-t-il effectuer ce calcul pour ma maison?
L'analyse à réaliser comprend une expertise de votre bâti, mais aussi une série de compte à partir de points défini dans la réglementation PEB, comme le compte des "nœuds constructifs", etc.
Et la PAE?
Ce n'est pas exactement la même procédure, une explication a cette page.